房貸保證金一般是銀行要求房地產(chǎn)公司付的保證金。相當于房地產(chǎn)公司對貸款人進行擔保。如果貸款人違約,銀行就扣房產(chǎn)商的保證金。房產(chǎn)商就可能收回房子。