如果沒有商品房預售許可證的話,銀行是肯定不會給辦理貸款的。但是,當房子變成了現(xiàn)房,銀行就可以給現(xiàn)房辦理按揭貸款了,并且到時候看的是銷售許可證。所以,建議你要求開發(fā)生出示一下預售許可證,很可能他們還沒有取得。另外,一般預售的房子,貸款辦理的都很久的。