在現(xiàn)實(shí)的生活當(dāng)中，很多人的房屋是辦理了抵押貸款的。一些人在需要用錢時(shí)，都會(huì)有這樣的疑問：房屋可以二次抵押貸款嗎？今天，就為大家介紹一下有關(guān)內(nèi)容，希望可以解答大家心中的疑惑。
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房屋是可以辦理二次抵押貸款的，很多商業(yè)銀行都有這樣的業(yè)務(wù)。但有一點(diǎn)大家必須知道的是，辦理二次抵押貸款的房屋必須有凈值。比如，大家的房屋總價(jià)為100萬元，其中的50萬元屬于未還清的貸款，那么剩余的50萬元才是屬于自己的。也就是說，大家可貸額度不可能超過50萬元。
接下來，為打算辦理房屋二次抵押貸款的朋友介紹一下貸款流程：
1、準(zhǔn)備好貸款資料，到銀行網(wǎng)點(diǎn)提出二次抵押貸款申請(qǐng)。一般來說，到辦理首次抵押貸款的銀行申請(qǐng)比較好。
2、等待銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，以及委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋總價(jià)進(jìn)行評(píng)估。這個(gè)過程會(huì)比較復(fù)雜，需要大家等待較長(zhǎng)的時(shí)間。
3、等到二次抵押貸款通過銀行審核以后，就可以到銀行簽署貸款合同了。
4、按照銀行對(duì)二次抵押貸款的要求，辦理相關(guān)的抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)等。
5、一切手續(xù)辦妥之后，大家就可以很快拿到貸款了。
雖然房屋可以二次抵押貸款，不過辦理起來要比首次貸款困難一些。大家在申請(qǐng)時(shí)，要做好充分的思想準(zhǔn)備。一般情況下，房屋二次抵押貸款的通過率會(huì)根據(jù)政策有較大的波動(dòng)。
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