辦理登記時,抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件:
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預(yù)售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預(yù)售合同;
(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告;
(9)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載,交由抵押人收執(zhí),同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》;
(10)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載,抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記部門提交的材料有:
1.登記申請表;
2.申請人的身份證戶口本等有效證件;
3.房屋所有權(quán)證書或者房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書;
4.抵押合同;
5.主債權(quán)合同;
6.其他材料。
法律依據(jù):
《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》第六條
申辦抵押登記,由抵押合同雙方當(dāng)事人共同提出申請,并填寫《抵押登記申請表》?!兜盅旱怯浬暾埍怼窇?yīng)載明下列內(nèi)容:
(二)主合同和抵押合同的名稱;
(三)被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額;
(四)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)權(quán)屬;
(五)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(六)抵押擔(dān)保的范圍;
(七)抵押物屬再次抵押的,應(yīng)載明再次抵押的情況;
(八)申請抵押登記的日期。
辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記部門提交的材料有:1.登記申請表;2.申請人的身份證戶口本等有效證件,如果結(jié)婚的話還需要配偶的身份證;3.房屋所有權(quán)證書或者房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書;4.抵押合同;5.主債權(quán)合同;6.以及結(jié)婚證或者離婚證等。不過不同的銀行抵押貸款要求的資料有所不同,所以你需要按照銀行要求提供的資料去房交所辦理。