房貸是近年來的一個熱門話題,很多人在買房的時候都申請了房貸。對于房貸的申請,我們都知道,如果有穩(wěn)定的工作和固定的低收入來源,貸款是更容易通過的。但是,退休了還可以貸款買房嗎?
其實(shí)在相關(guān)的房屋貸款條件中,并沒有明確說退休人員不能辦理房屋貸款,所以說,退休了還可以貸款買房。但是相關(guān)的貸款規(guī)定在一定程度上,限制了退休人員辦理房屋貸款。
1.年齡限制從當(dāng)前我國的退休政策來看,女性的退休年齡為50歲或55歲,根據(jù)職業(yè)性質(zhì)不同而定,男性退休年齡為60歲。而房貸中明確規(guī)定,女性不超過60歲,男性不超過65歲。
所以,在年齡限制上,退休人員只要不超過60歲和65歲的上限,是可以申請辦理房屋貸款的。
2、貸款年限除了年齡的限制,很多銀行對于房屋貸款的還有另一條規(guī)定:借款人年齡加上還款期限之和,不能超過70年。和無疑中給退休人員貸款買房設(shè)了一道門檻,假設(shè)男性60歲退休申請的房貸,最多也只能申請10年。
3、貸款程序銀行在辦理房屋貸款的程序上,要求明確且嚴(yán)格,這在一定程度上要限制了退休人員的房貸辦理。如果說,辦理房貸需要有穩(wěn)定的收入,需要出具收入證明。但是對于退休金作為還款的來源并不是很認(rèn)可,因此,貸款很可能會被拒。
由上可以得出,銀行雖然沒有明確規(guī)定退休人員不可以辦理房貸,但是卻在很多規(guī)定上對退休人員做了相關(guān)的限制。
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