首套房貸款首付多少比例？

首套房貸款首付多少比例，視具體情況而定：

一、公積金貸款

1.所購房屋建筑面積不超過九十平方米，首付一般最低達(dá)到房屋總價(jià)的百分之二十即可。

2.所購房屋建筑面積在九十平方米以上，首付最低達(dá)到房屋總價(jià)的百分之三十就行了。

二、商業(yè)貸款

首付一般最低三成，不過不同地區(qū)、不同銀行，規(guī)定也會(huì)稍有差別。比如在上海地區(qū)，首套住房商業(yè)貸款首付比例最低需達(dá)到35%（可電話咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服）。

當(dāng)然，如果客戶手頭資金充裕，可以選擇追加首付款、降低貸款金額。而貸款金額低一些的話，房貸其實(shí)也會(huì)更好批一些。大家需要注意，如果貸款購買的是二套房，那規(guī)定的首付比例就會(huì)比首套房高上一些，國務(wù)院規(guī)定的是不低于四成，而各地、各銀行往往還會(huì)上浮，有的甚至可以達(dá)到六七成。