辦理按揭買房貸款需要準備的資料：

1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3、婚姻狀況證明；

4、購房協(xié)議書正本；

5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6、收入證明；

7、銀行流水；

8、學歷證明；

9、銀行存單；

10、其他財力證明；

11、開發(fā)商的收款帳號；

12、銀行規(guī)定的其他材料。