銀行房產(chǎn)抵押評估分內(nèi)評和外評，外評時由上級行準(zhǔn)入的評估公司根據(jù)房產(chǎn)年限、面積、地段、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場等進(jìn)行的評估價格，而內(nèi)評又銀行內(nèi)部專業(yè)人員對房產(chǎn)進(jìn)行再次評估 一般銀行以最低評估價格進(jìn)行貸款，一般貸款金額是評估房產(chǎn)的70%。