4成首付的意思就是付了總房?jī)r(jià)的百分之四十。總房?jī)r(jià)減去四成，還剩下六成沒(méi)有支付，這六成就需要向銀行貸款了。也就是說(shuō)只支付了百分之四十的首付，有百分之六十是按揭貸款的，需要每個(gè)月給銀行還款。至于需要還多久，每個(gè)月還款金額就要根據(jù)貸款年限來(lái)定了。

總款的總價(jià)乘以百分之40