沙公積金6萬(wàn)可以貸60萬(wàn)的貸款，因?yàn)殚L(zhǎng)沙公積金貸款額度的上限是60萬(wàn)，而按照長(zhǎng)沙公積金貸款的額度計(jì)算公式來(lái)算的話，是6*13=63萬(wàn)，但是，因?yàn)樽罡呱舷奘?0萬(wàn)，所以6萬(wàn)的公積金余額可以貸款60萬(wàn)。買房用公積金貸款流程是什么?1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，其中包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。71.jpg2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估;審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。3、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式。4、簽訂借款合同。住房公積金貸款利率多少?1、住房公積金貸款利率指按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購(gòu)房，每年支付利息，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國(guó)全國(guó)統(tǒng)一。2、國(guó)家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機(jī)性需求，擠掉市場(chǎng)泡沫，降低行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)有利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。研究人士認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)主要是通過(guò)投資來(lái)實(shí)現(xiàn)，房?jī)r(jià)的高低，只對(duì)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)和投機(jī)投資有影響，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系不大。目前的高房?jī)r(jià)是由投機(jī)性需求推高的，并不是剛需推高所致。3、政府也通過(guò)棚戶區(qū)改造、加大保障房投資發(fā)展力度等措施，力保剛需住房者的切實(shí)需求。有助于房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)制度性建設(shè)的推進(jìn)與完善。現(xiàn)行住房制度存在亟待完善的系統(tǒng)性缺陷，樓市調(diào)控將倒逼加快健全住房租賃開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)、交換、分配制度以及土地、財(cái)稅、金融和監(jiān)管的配套制度建設(shè)，促進(jìn)專業(yè)化住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。