首先！二手房和新房是不一樣的\r 新房 就是期房 開(kāi)發(fā)商預(yù)售的 就是開(kāi)發(fā)商先收錢再修建的房子 這種房子是按在售樓部簽訂的購(gòu)房合同認(rèn)購(gòu)合同上的交房時(shí)間交付 跟你多久付首付的沒(méi)太大關(guān)系 \r 二手房 不管是自主成交還是找中介區(qū)間成交 都是按照你跟房東約定的交房時(shí)間 交房是首先首付付了的前提下 一般首付付了貸款審批通過(guò)了就過(guò)戶了 交房有時(shí)候房東拿了首付過(guò)了戶就交房 也有比較惡心的要等銀行放款或者多住一段時(shí)間的\r