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急。。。不知該如何寫抵押合同！?。?p> 而抵押合同作為一種特殊合同，與一般合同具有不同性。抵押合同是當(dāng)事人一方以其財(cái)產(chǎn)為另一方的債權(quán)提供擔(dān)保而設(shè)定抵押權(quán)的協(xié)議，提供財(cái)產(chǎn)供抵押的一方為抵押人，抵押人可以為債務(wù)人、也可以為債務(wù)人之外的第三人。接受抵押的一方為抵押權(quán)人，同時(shí)也為主債關(guān)系的債權(quán)人。抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同的內(nèi)容包括：1、被擔(dān)保主債權(quán)種類、數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；4、抵押擔(dān)保的范圍；5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押人對(duì)抵押物應(yīng)有處分權(quán)，無(wú)處分權(quán)而設(shè)定抵押權(quán)，不能發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果，該行為在性質(zhì)上為無(wú)權(quán)處分。在處分人事后取得處分權(quán)或者權(quán)利人事后予以追認(rèn)的情況下可發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果。抵押權(quán)人雖無(wú)處分權(quán)，但卻存在抵押人有處分權(quán)的表征時(shí)，如果債權(quán)人善意信賴了這一表征，則可以發(fā)生抵押權(quán)的善意取得。根據(jù)《擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 ?。ǘ①I賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間 標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，是指買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的一種行為。自標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，出賣人即喪失對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，買受人即取得對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》第七十二條第二款規(guī)定“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。“法律 另有規(guī)定”主要是指法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)和部分動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，自辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)轉(zhuǎn)移?！爱?dāng)事人另有約定”是指“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移”以外的情況。在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不僅需要當(dāng)事人達(dá)成合意，還須到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從登記時(shí)起轉(zhuǎn)移。對(duì)此，我國(guó)《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》第九條規(guī)定：“房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、繼承、分析、調(diào)撥以及改建、擴(kuò)建、拆除等原因轉(zhuǎn)移、變更，應(yīng)自變更之日起，3個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記”。不經(jīng)登記，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 三、抵押及其相關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有而以該財(cái)產(chǎn)為自己或他人的債務(wù)提供擔(dān)保。抵押權(quán)是指抵押權(quán)人享有的，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，將抵押物變價(jià)處分并就變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。它具有下列特征：1、從屬性，抵押權(quán)是從屬于所擔(dān)保債權(quán)的從權(quán)利；2、不可分性，指所擔(dān)保債權(quán)未完全實(shí)現(xiàn)前，抵押權(quán)人得就抵押物的全部行使權(quán)利；3、物上代位性，指抵押物發(fā)生滅失、毀損時(shí)，抵押權(quán)的效力及于抵押物的變形物或替代物上?！ ∥覈?guó)《擔(dān)保法》對(duì)抵押權(quán)登記的效力，采取了根據(jù)抵押物的不同而作出了不同的規(guī)定的辦法。《擔(dān)保法》第四十一條、第四十二條和第四十三條規(guī)定，以：1、土地使用權(quán)；2、城市房地產(chǎn)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物；3、林木；4、航空器、船舶、車輛；5、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的。抵押權(quán)登記是抵押合同的生效要件，也是抵押權(quán)的生效要件。以上述財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)登記不影響抵押權(quán)的有效設(shè)定，僅是使抵押權(quán)獲得對(duì)抗第三人的效力，另外，我國(guó)法律沒(méi)有承認(rèn)登記的公信力。借款擔(dān)保合同書怎么寫1、確保內(nèi)容的合法性，其內(nèi)容不能違反法律強(qiáng)制性規(guī)定;2、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)該簡(jiǎn)明、直接，根據(jù)協(xié)議的種類對(duì)各方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、解除合同的條件，有效期等要素作出明確約定;3、協(xié)議各方當(dāng)事人的信息真實(shí)、準(zhǔn)確;4、簽字蓋章行為真實(shí)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。