房貸一次性還清后還可以申請(qǐng)貸款。一般審批的時(shí)間會(huì)比第一次久一點(diǎn)。二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據(jù)各個(gè)二資房貸不同，大概上浮10%—20%。對(duì)于已結(jié)清銀行貸款的購(gòu)房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

這就意味著如果購(gòu)房者以前購(gòu)買過(guò)房產(chǎn)，并已將貸款全部?jī)斍澹敲丛俅钨?gòu)房時(shí)仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。

其次，公積金貸款不列入認(rèn)定是否為“第二套房”的參考項(xiàng)。

也就是說(shuō)，如果購(gòu)房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒(méi)有申請(qǐng)商業(yè)住房貸款或是貸款已經(jīng)結(jié)清，那么他在貸款購(gòu)買新的住房時(shí)，仍可依據(jù)首套房的相關(guān)政策來(lái)執(zhí)行。