相對(duì)來(lái)講等額本金比等額本息要?jiǎng)澦?。因?yàn)橥瑯拥馁J款金額跟貸款期限,等額本金還款的總利息要比等額本息要少。但是等額本息與等額本金還款也都各有其優(yōu)缺點(diǎn)。
一、等額本金。每月還款額中本金保持不變,利息逐月遞減。等額本金還款,還款初期的月供額比等額本息要大,之后每月逐月遞減。這樣的還款方式,還款初期月供壓力會(huì)比等額本息要大,但是還款的總利息比等額本息要少,如果用戶有提前還款的打算,那么選擇等額本金還款會(huì)更好。
二、等額本息。等額本息的每月還款額保持不變,在還款初期的每月月供比等額本金要小,如果購(gòu)房者手頭資金不是很充足,考慮到經(jīng)濟(jì)壓力,那么等額本息還款也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
總而言之,兩種不同的還款方式各自適合不同的購(gòu)房人群,用戶可以根據(jù)自身情況合理選擇。