二手房抵押貸款一般情況下不能超過10年，另外貸款機構(gòu)會對抵押的房子進行評估，如果房齡比較高或者是地段不是那么好的話，都會對貸款申請造成影響，這些都是貸款人要注意到的。

貸款申請成功以后，貸款人一定要按照約定及時償還貸款，如果沒有按照約定及時還上貸款就是逾期，將對個人征信造成比較嚴重的傷害，逾期次數(shù)過多甚至房子都會被處置。