深圳買房首套房的條件是什么

1、購房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿五年以上的社會保險證明。2、購房著名下在深圳沒有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購房。如果購房者已經(jīng)結婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒有房產(chǎn)才有資格在深圳買房。3、購房者能夠出示相關的身份證明，比如身份證、戶口本、結婚證等。4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，并且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。擴展資料：入戶條件（一）年齡在18周歲以上，48周歲以下；（二）身體健康；（三）高中（含中專）以上學歷；（四）已在我市辦理居住證并在申報單位繳納社會保險(其中工傷保險最近連續(xù)6個月以上)；（五）未違反人口和計劃生育法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定；（六）未參加國家禁止的組織及活動，無勞動教養(yǎng)及犯罪記錄。符合以上基本條件的人員，按照《深圳市2012年度外來務工人員積分入戶指標及分值表》積分分值達到100分以上（含100分）即可通過單位向市人力資源和社會保障局提出積分入戶申請。參考資料來源：百度百科 ：深圳積分入戶條件

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1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;5、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;6、公積金要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

1、購房者在深圳有連續(xù)五年個人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿五年的社會保險證明。2、購房者在深圳沒有房屋，是屬于頭次購房，如果購房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒有房屋的才有購房資格。3、能出示有關于身份證明，如身份證、戶口本、結婚證等。4、購房者在深圳有合法有效的暫住證。5、如果購房者在深圳以外的其它地方貸款買過一套房，且符合以上條件在深圳再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給你。擴展資料：在深圳買房的注意事項：1、如果外地人想在深圳貸款買房，那么首先購房者需要準備的材料有身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時還要提供工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，并填寫在深圳住房申購表。2、根據(jù)相關法律法規(guī)，外地人在深圳是不能購買經(jīng)濟適用房的，因為經(jīng)濟適用房相對開普通房屋來講價格更為經(jīng)濟，因此很多人都想購買一套經(jīng)濟適用房，并且提出購買經(jīng)濟適用房可以不要產(chǎn)權，但是由于經(jīng)濟適用房本身就是購房者只擁有部分產(chǎn)權，因此即使購房者自動提出不要產(chǎn)權也是不能購買經(jīng)濟適用房的。3、根據(jù)外地人在深圳買房實施細則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監(jiān)控、加強輿論引導等方面加強對深圳房地產(chǎn)市場的調控，稅收方面嚴格加強征管。4、對個人購買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律征收個人所得稅。

根據(jù)2020年7月15日深圳市住房和建設局發(fā)布的《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，深圳買房條件為：1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。2、非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。3、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。擴展資料：深圳購房信貸政策如下：1、購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；2、購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%；3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。參考資料來源：深圳住建局—關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

1、購房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿五年以上的社會保險證明。2、購房著名下在深圳沒有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購房。如果購房者已經(jīng)結婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒有房產(chǎn)才有資格在深圳買房。3、購房者能夠出示相關的身份證明，比如身份證、戶口本、結婚證等。4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，并且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。擴展資料：入戶條件（一）年齡在18周歲以上，48周歲以下；（二）身體健康；（三）高中（含中專）以上學歷；（四）已在我市辦理居住證并在申報單位繳納社會保險(其中工傷保險最近連續(xù)6個月以上)；（五）未違反人口和計劃生育法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定；（六）未參加國家禁止的組織及活動，無勞動教養(yǎng)及犯罪記錄。符合以上基本條件的人員，按照《深圳市2012年度外來務工人員積分入戶指標及分值表》積分分值達到100分以上（含100分）即可通過單位向市人力資源和社會保障局提出積分入戶申請。參考資料來源：百度百科 ：深圳積分入戶條件

根據(jù)客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：（1）名下全國范圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優(yōu)惠；（2）名下全國范圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優(yōu)惠；（3）名下全國范圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；

一 貸款對象：1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。二 同時具備下列條件：1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；5、愿意履行貸款合同的全部條款；6、銀行規(guī)定的其他條件。三 需出具及提供的資料：1、居民身份證原件及復印件；2、房屋認購書原件及復印件；3、首期房款的繳納原件及復印件；4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。