夫妻一方征信不好，必須等配偶的征信恢復(fù)了，才可以按揭買房。婚后買房是以家庭為單位買房，不管誰(shuí)作為主貸人申請(qǐng)房貸，銀行都會(huì)查詢配偶的征信。當(dāng)配偶征信不良時(shí)，將無(wú)法通過(guò)房貸審核。用戶只要知道配偶征信不好的原因，然后積極解決問(wèn)題，征信恢復(fù)后，申請(qǐng)房貸就不會(huì)受到影響。
無(wú)論如何，申請(qǐng)房貸會(huì)查夫妻雙方的征信，一方征信不好，必然會(huì)影響到房貸審核結(jié)果。只有雙方征信良好，主貸人信用資質(zhì)條件較為優(yōu)秀時(shí)，那么通過(guò)房貸審核的概率才會(huì)增加。或者用戶在申請(qǐng)房貸之前，提前咨詢貸款銀行，如果確認(rèn)自己的情況無(wú)法通過(guò)房貸審核，只能是全款買房了。
由于銀行會(huì)查詢用戶近五年內(nèi)的征信報(bào)告，因此只要近五年內(nèi)征信良好，那么也可以嘗試申請(qǐng)房貸。