買房子按揭貸款，面簽以后貸款沒(méi)有下來(lái)前，購(gòu)房者如果房子不想買了。首先應(yīng)當(dāng)通知銀行終止按揭貸款合同的履行，貸款不要下來(lái)，應(yīng)該是可以的。如果貸款方的終止按揭貸款合同評(píng)為違反了按揭貸款合同上有關(guān)違約責(zé)任的規(guī)定，可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。

房屋買賣，只要沒(méi)有完成過(guò)戶納稅，沒(méi)有過(guò)拿到新的房產(chǎn)證，是可以終止買賣的。