買方需取得抵押貸款銀行的同意;隨后,須與貸款銀行簽訂相關(guān)協(xié)議,明確同意二手房“帶押過(guò)戶”,銀行發(fā)放買方貸款后優(yōu)先代償還賣方貸款余額。辦好手續(xù)然后可以過(guò)戶。