**信用卡對(duì)房貸的影響有哪些？**
**1. 信用卡逾期未還會(huì)影響征信嗎？**
當(dāng)然會(huì)?，F(xiàn)在個(gè)人信用報(bào)告越來越重要，無論是買房還是買車，只要涉及到貸款，銀行都會(huì)查你的征信記錄。如果你有以下情況，銀行可能會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)：
- 你或你的配偶有未償還的逾期貸款。
- 你的準(zhǔn)貸記卡或貸記卡有透支逾期未還。
- 你的信用卡或銀行貸款逾期超過3個(gè)月，或者在近2年內(nèi)有連續(xù)6期以上的逾期記錄。
具體來說，信用卡逾期的情況分為幾種：
- **短期非惡意逾期**：如果逾期時(shí)間在1天到30天之間，征信上會(huì)顯示為“1”，表示一個(gè)月內(nèi)的逾期。偶爾一次這樣的逾期，對(duì)貸款影響不大。
- **超過3個(gè)月的逾期**：如果逾期超過3個(gè)月，就比較嚴(yán)重了。通常是因?yàn)橥钢嗷蛘卟幌脒€。如果在2年內(nèi)有超過3個(gè)月的逾期，住房按揭貸款可能就批不下來了。
- **逾期次數(shù)太多**：如果申請(qǐng)人在1年內(nèi)有6次以上逾期，或者2年內(nèi)有12次以上逾期，那基本上就不用考慮住房貸款了，銀行是不會(huì)批的。
**2. 高額度信用卡會(huì)影響房貸審批嗎？**
會(huì)的。高額度信用卡可能會(huì)占用你的貸款額度，影響你的負(fù)債率，從而影響房貸審批。
- **高信用卡額度占用貸款額度**：比如李先生有10張信用卡，總透支額度超過35萬。他曾經(jīng)為此自豪，但當(dāng)他想按揭買房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)問題來了。信用卡的額度實(shí)際上相當(dāng)于銀行預(yù)批給你的貸款額度，使用了這個(gè)額度就相當(dāng)于使用了貸款額度，只是有50天左右的免息期。這個(gè)額度使用了就相當(dāng)于向銀行貸款，會(huì)影響到按揭買房，特別是公積金按揭貸款。
- **信用卡影響負(fù)債率**：信用卡額度過高意味著你的負(fù)債率（收入債償比率）過高。負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額，這個(gè)比率代表你短期的償債能力。一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應(yīng)該是月償債支出總額的2倍。
- **信用卡宜少不宜多**：生活中，很多人喜歡持多張信用卡，但如果信用卡太多，勢(shì)必會(huì)占用你的授信額度。而且，過多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。為了避免得不償失，建議大家申請(qǐng)2-3張信用卡最為合適。如果真的有大額消費(fèi)，可以申請(qǐng)1-2張大額信用卡。
總之，信用卡雖然方便，但使用不當(dāng)會(huì)影響到你的房貸申請(qǐng)。所以，合理使用信用卡，保持良好的信用記錄，才能在需要貸款時(shí)順利通過審批。