購房人不一定非在開發(fā)商指定銀行申請貸款，并且法律上也沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發(fā)商口頭建議，購房者可以拒絕。一般樓盤開發(fā)向銀行貸款時，開發(fā)商會和銀行有“一定比例個人住房貸款必須在該銀行辦理”的約定，通常為60％－70％。同時，期房在房產證未下發(fā)之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優(yōu)先。擴展資料開發(fā)商為什么要向購房人指定貸款銀行？
2、受期房房源性質的影響現在購房者所購買以及市場上銷售的房屋多為期房，期房的不確定性和風險性決定了貸款銀行需要一個擔保，比如開發(fā)商的擔保，與開發(fā)商簽訂擔保協議，貸款人和房屋出了什么風險，開發(fā)商也是要負責任的。
4、開發(fā)商與銀行合作關系的存在對于大部分開發(fā)商來說，從最初的拿地，規(guī)劃到后期的建設、宣傳、銷售等，這整個過程都離不開銀行的資金支持。銀行和開發(fā)商雙方是互惠互利的一種關系，一般一個開發(fā)商會與一個銀行或幾個銀行形成固定的合作關系。最后銷售階段，開發(fā)商將自己的顧客貸款放在合作銀行里，為銀行賺取利息，也算是一種回饋和合作方式。