答:貸款了三次,其中有一次是公積金貸款。公積金管理?xiàng)l約第四次是不能用公積金貸款了。想貸款只能用商業(yè)貸款,也就是銀行貸款。貸款多啦,銀行業(yè)估計(jì)也不會(huì)同意,你沒(méi)有這樣的償還能力。做任何事情都要考慮自己的能力,不要讓自己活的太累啦。你們說(shuō)是嗎?

住房公積金貸款買房已使用過(guò)兩次,是不能再使用第三次的。因?yàn)樽》抗e金管理辦法規(guī)定,每個(gè)繳存公積金的個(gè)人只能使用兩次。這已經(jīng)貸款三次,其中一次公積金,第四次是不可以用公積金貸款的 可以用其他商貸,只不過(guò)利息相對(duì)會(huì)比公積金貸款多一點(diǎn)。

公積金貸款一般可以用兩次,即第一次買房可以用一次,第二次買房可以用一次,除此之外就不能再用了。如果前兩次買房沒(méi)有用公積金貸款,第三次也是不可以用的,公積金貸款只綁定前兩次。


申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件

1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。


2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。


3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月,有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。


4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。


5、具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。


6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。


7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的,按其規(guī)定執(zhí)行,但最大不超過(guò)65周歲)。


8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。


公積金貸款買房要注意什么

1、注意貸款要求


申請(qǐng)公積金貸款買房除了要滿足商業(yè)貸款的條件之外,還要注意公積金貸款對(duì)個(gè)人公積金賬戶的要求?,F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請(qǐng)公積金貸款,不過(guò)不同的城市規(guī)定不一樣,也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款,具體還得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。


2、注意貸款額度


有的購(gòu)房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低,無(wú)法滿足自己的貸款需求,確實(shí)公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購(gòu)房者需要采用“商貸+公積金貸款”的組合方式才能達(dá)到自己所需的貸款額度,但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。


3、異地使用公積金受限


雖然現(xiàn)在也有部分城市之間實(shí)現(xiàn)了公積金互通,可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買房了。但大多數(shù)的限購(gòu)城市其實(shí)并不支持使用異地公積金貸款