小企業(yè)貸款多數(shù)在3000萬(wàn)以內(nèi)。
今年的大政策下對(duì)于中小型企業(yè)來(lái)說(shuō)還是有一定的好政策，以下大致說(shuō)下市場(chǎng)常見(jiàn)的中小企業(yè)的信用貸與抵押貸款等相關(guān)政策。
中小企業(yè)
一、企業(yè)信用貸款：
（1）納稅貸：根據(jù)企業(yè)最近三年的納稅額來(lái)申請(qǐng)貸款，并且當(dāng)年 年度，最低年納稅在2萬(wàn)以上；
貸款期限：一般為1-3年；
貸款額度：10- 500萬(wàn)
貸款年利息：根據(jù)申請(qǐng)機(jī)構(gòu)不同，最低可申請(qǐng)到5%左右，最高為24%；
貸款機(jī)構(gòu)：目前有多家銀行與貸款機(jī)構(gòu)可申請(qǐng)；
（2）開(kāi)票貸: 根據(jù)企業(yè)年開(kāi)票額來(lái)申請(qǐng)，最低年開(kāi)票銷售額大于200萬(wàn)；
貸款期限：1-3年；
貸款額度：10-300萬(wàn)；
貸款年利息：10-20%
（3）擔(dān)保貸：企業(yè)本身有一定的流水與真實(shí)銷售往來(lái)，找一個(gè)上海有房產(chǎn)，或者有公司成立時(shí)間較長(zhǎng)，并且有一定流水的企業(yè)或者個(gè)人作為擔(dān)保人；
貸款期限：6-12個(gè)月一循環(huán)；
貸款額度：10-1000萬(wàn)；
貸款年利息：8%-15左右；
（4）流水貸：根據(jù)企業(yè)銀行的流水給與貸款，這類貸款分為開(kāi)戶行貸與機(jī)構(gòu)貸，兩種利息有所不同。
貸款期限：1-3年
貸款額度：開(kāi)戶行貸款額度一般為10萬(wàn)-2000萬(wàn)；貸機(jī)構(gòu)額度一般為1-50萬(wàn)；
貸款年利息：如是企業(yè)開(kāi)戶行有相關(guān)業(yè)務(wù)，一般利息為7-12%，貸款機(jī)構(gòu)利息較高，多數(shù)月利息超過(guò)1.5%。
（6）企業(yè)授信：銀行根據(jù)企業(yè)的綜合情況給予授信，中小企業(yè)申請(qǐng)相對(duì)難。
貸款期限： 1-8年；
貸款額度：根據(jù)不同銀行 額度不同；
貸款年利息：7-12%可能會(huì)有一些其他要求，如回存，存單質(zhì)押等。
中小企業(yè)
二、中小企業(yè)抵押類貸款
（1）個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等），作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。用途一般作為企業(yè)流動(dòng)資金。一般貸款負(fù)債計(jì)入個(gè)人名下，不計(jì)入企業(yè)負(fù)債。
貸款期限：1-20年
貸款額度：商品房最高房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的70%，商鋪、寫(xiě)字樓、別墅等最高為60%，一般銀行總額度控制在1000萬(wàn)以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可申請(qǐng)到3000萬(wàn)以上。
貸款年利息：19年最新政策，整體情況良好最低可申請(qǐng)到4.75%（當(dāng)前銀行貸款5年期以上基準(zhǔn)利息為4.9%，已經(jīng)低于基準(zhǔn)）；目前多數(shù)常見(jiàn)銀行的利息區(qū)間為5%~8%；
相關(guān)申請(qǐng)要求：一般只需要有公司正常經(jīng)營(yíng)即可申請(qǐng)，對(duì)于成立時(shí)間沒(méi)有太大限制，只是條件越好，利息越低，還款方式越靈活。
（2）企業(yè)抵押貸款：以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(chǎn)（住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、廠房等），作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，貸款用途為企業(yè)經(jīng)營(yíng)。需要計(jì)入貸款卡，也就是企業(yè)負(fù)債。
貸款期限：1-20年
貸款額度：商品房最高房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的70%，商鋪、寫(xiě)字樓、別墅等最高為60%，廠房最高為評(píng)估價(jià)格的50%;部分銀行可突破3000萬(wàn)限制。
貸款年利息：6.5%-8%；
（3）其他類型貸款：如設(shè)備融資租賃、應(yīng)收款質(zhì)押、等等由于內(nèi)容較多這邊就不細(xì)說(shuō)了。
三、關(guān)于計(jì)入個(gè)人負(fù)債與計(jì)入企業(yè)負(fù)債的優(yōu)劣勢(shì)
1、計(jì)入個(gè)人負(fù)債：計(jì)入個(gè)人負(fù)債后，無(wú)論有幾家公司，每家公司申請(qǐng)貸款時(shí)，都記錄法人股東個(gè)人負(fù)債。不過(guò)貸款還滿一年后，也有一些銀行會(huì)有一些信用類貸款匹配。
另外并不是所有企業(yè)都可以計(jì)入企業(yè)負(fù)債，銀行對(duì)于企業(yè)類貸款審查較為苛刻，一般的中小企業(yè)，多數(shù)選擇個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，而不是企業(yè)抵押貸款。
2、計(jì)入公司負(fù)債：貸款計(jì)入公司負(fù)債后，對(duì)于個(gè)人無(wú)影響，當(dāng)成立一家新公司需要再次融資，不會(huì)把原公司負(fù)債計(jì)入在內(nèi)?？呻[藏部分債務(wù)從而提高貸款額度。
企業(yè)貸款