二手房公積金貸款放款需要多長(zhǎng)時(shí)間？公積金貸款買(mǎi)房雖然利率較低，深受買(mǎi)房者的青睞，但是，眾所周知因?yàn)槠浞趴钶^慢，很多樓盤(pán)都是明確拒絕公積金。那么，二手房公積金貸款放款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
二手房公積金貸款放款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中：
1、貸款申請(qǐng)（填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表）當(dāng)日完成；
2、銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理核心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。
3、市住房公積金管理核心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。
4、審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。
5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。
7、市住房公積金管理核心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。
二手房公積金貸款能貸多久？
通常情況下，目前，購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆高額度不超過(guò)最高限額；具體貸款額度的確定方法：
1、計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入＝個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計(jì)算高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款高額度、高可貸款額度、低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。
貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。