西安市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件？據(jù)了解，根據(jù)《西安市住房公積金管理條例》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》，結(jié)合西安住房公積金管理工作實際，西安住房公積金管理中心制定了西安個人住房“商轉(zhuǎn)公”貸款操作規(guī)程，4月10日起試行。據(jù)小編所知，“商轉(zhuǎn)公”一直都是購房者關(guān)注的熱點政策，此操作流程的發(fā)布對購房者而言無疑是又一重大利好政策，可以大大降低購房者的還貸利息壓力。那么，西安市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件？
西安市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件？
商轉(zhuǎn)公”貸款對象必須是，在西安住房公積金管理中心按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，購買自住普通住房時，辦理了個人住房商業(yè)貸款的職工，可以申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。
1、申請人在辦理原商貸時，已繳存住房公積金。符合西安住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，且原商業(yè)貸款可以提前結(jié)清；
2、申請人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力；
3、申請人應為原商貸房屋買受人（僅限夫妻）其中之一。原商貸房屋買受人為父母子女或聯(lián)名購買的，“商轉(zhuǎn)公”貸款申請不予受理；
4、申請人及配偶無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；
5、申請人及配偶信用良好，征信系統(tǒng)內(nèi)無連續(xù)3期（含）或累計6期（含）以上逾期記錄，且原商貸還款狀態(tài)正常無逾期；
6、所購住房在西安市行政區(qū)域內(nèi)，且該房屋已辦理房屋權(quán)屬證書；
7、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院生效的法律文書或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶均不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款;
8、個人住房組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務；
9、“商轉(zhuǎn)公”貸款銀行應為公積金中心受委托銀行之一；
10、申請人按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式提供“商轉(zhuǎn)公”貸款擔保；
11、法律、法規(guī)、規(guī)章和西安住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。