現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都要靠貸款，就必須對(duì)房貸辦理?xiàng)l件有所了解。銀行批房貸除了要看貸款人還款能力外，還對(duì)貸款人的征信非常重視，征信不好是很難批貸的。那么，買(mǎi)房征信有小額貸款怎么辦？這需要結(jié)合多個(gè)方面進(jìn)行分析，一起來(lái)了解下。買(mǎi)房征信有小額貸款怎么辦？市面上的小額貸款分為上征信和不上征信兩種，其中上征信的小額貸款對(duì)房貸有影響，銀行查征信就能查到小額貸款的借貸記錄。雖說(shuō)銀行沒(méi)有明確征信有小額貸款就不能辦房貸，但是有小額貸款會(huì)加大房貸辦理難度，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。1、小額貸款的借還情況因?yàn)楸O(jiān)管明確規(guī)定嚴(yán)禁消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，要是銀行查到征信有小額貸款的借貸記錄，重點(diǎn)關(guān)注小額貸款的申請(qǐng)時(shí)間、還款情況、欠款金額三點(diǎn)。要是小額貸款是在房貸前6個(gè)月申請(qǐng)的，就算一直都有按時(shí)還款，仍然會(huì)被銀行要求結(jié)清才能辦房貸，因?yàn)橛惺赘顿J嫌疑。要是小額貸款申請(qǐng)時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期，并且欠款金額不多，對(duì)房貸影響比較小，如果可以還是盡量結(jié)清再辦房貸。2、小額貸款的借款數(shù)量征信會(huì)顯示名下所有小貸記錄，要是小貸申請(qǐng)數(shù)量太多，超過(guò)2家以上貸款機(jī)構(gòu)放款，貸款人就屬于多頭借貸。多頭借貸沒(méi)逾期也難批貸的，畢竟對(duì)銀行來(lái)說(shuō)單個(gè)用戶的償還能力比較有限，向多方借貸風(fēng)險(xiǎn)極大。多頭借貸用戶的信貸逾期概率是普通客戶的3-4倍，因?yàn)楹芏嗳硕际窃诮栊逻€舊，本金加利息會(huì)導(dǎo)致債務(wù)不斷累積，一旦超出還款能力很容易逾期。所以最好是盡可能結(jié)清小額貸款減少貸款機(jī)構(gòu)數(shù)量，再來(lái)辦房貸。以上即是“買(mǎi)房征信有小額貸款怎么辦”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。