編者案：報道稱，對項(xiàng)目的這些修正需要得到國會的批準(zhǔn)，以便對房地美和房利美的章程做出臨時性修改。數(shù)據(jù)顯示，截止2012年6月底，約有22%尚拖欠抵押貸款的住宅，也就是約1080萬套住宅，其價值要低于尚未償付的債務(wù)。
上海時間12月27日凌晨消息，華爾街日報周三引述知情人士說法報道，美國政府正在考慮擴(kuò)大抵押貸款再融資項(xiàng)目的規(guī)模，可能將那些貸款并不由房地美和房利美提供擔(dān)保的借款人納入項(xiàng)目的覆蓋。
消息人士稱，再融資項(xiàng)目正在接受評估，希望包括那些擁有房產(chǎn)價值低于拖欠貸款數(shù)量的所謂“負(fù)資產(chǎn)”房主。提議中的項(xiàng)目擴(kuò)大還會將私營部門投資者持有的有潛在風(fēng)險的貸款移交給政府提供擔(dān)保的房地美和房利美。
報道稱，對項(xiàng)目的這些修正需要得到國會的批準(zhǔn)，以便對房地美和房利美的章程做出臨時性修改。數(shù)據(jù)顯示，截止2012年6月底，約有22%尚拖欠抵押貸款的住宅，也就是約1080萬套住宅，其價值要低于尚未償付的債務(wù)。
根據(jù)新的修改提案，房地美和房利美將會被允許以更高的利率為這類借款人提供再融資幫助，從而補(bǔ)償對這些再融資貸款提供擔(dān)保的風(fēng)險。由于這種價值低于貸款的狀況，這類債務(wù)有更大的可能出現(xiàn)違約。
數(shù)據(jù)顯示，考慮房地美和房利美兩家實(shí)體購買和重新包裝并證券化出售給投資者的總規(guī)模，美國政府在抵押貸款市場中的涉足規(guī)模已經(jīng)是每十筆貸款中的一筆。(騰訊財(cái)經(jīng))