公積金貸款額度怎么算？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。公積金貸款的利率低于商業(yè)貸款，因此受到購房者的青睞，但是，公積金貸款額度都是有限制的，申請公積金貸款還需了解貸款的額度，否則，可貸款額度如果不夠買房的話還需申請商業(yè)貸款或提高首付。那么，公積金貸款額度怎么算？
一、 按住房公積金賬戶余額計(jì)算
1、貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍
限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算）。
2、貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍
貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、 按照房屋本身價(jià)格計(jì)算
按照此種方法計(jì)算貸款額度，應(yīng)該按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。
1、貸款額度不超過房屋價(jià)格的80%
商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
2、貸款額度不超過房屋價(jià)格的70%
第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
3、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房
應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
三、 按貸款申請人的還貸能力計(jì)算
1、貸款申請人本人貸款
具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
2、夫妻雙方共同貸款
具體計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
四、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關(guān)于貸款最高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。
當(dāng)然了，各地的政策、貸款限額、貸款倍數(shù)和計(jì)算公式都有所不同，還需以當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)為準(zhǔn)。