企業(yè)抵押貸款是指企業(yè)作為借款人，以不動(dòng)產(chǎn)抵押作為抵押物，獲得貸款的方式。辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的渠道一般是厚銀行、信托公司、小額貸款公司。

　　一、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款的條件：

　　1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等

　　2、有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡，無(wú)不良信用記錄

　　3、公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1年以上，最近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。

　　二、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款需要提供以下材料：　　1、企業(yè)基本資料

　　(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、機(jī)構(gòu)信用代碼證、法人身份證、公司章程 、驗(yàn)資報(bào)告

　　(2)董事會(huì)(股東會(huì)、股東大會(huì))決議

　　(3)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格/資質(zhì)證書(沒(méi)有不需提供)

　　2、企業(yè)財(cái)務(wù)資料

　　(1)納稅證明

　　(2)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

　　3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資料

　　(1)近半年銀行對(duì)賬單

　　(2)企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票

　　4、抵押資料

　　(1)抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個(gè)人需要：戶口本，結(jié)婚證

　　(2)原來(lái)的銀行抵押借款合同(沒(méi)有的不需提供，有按揭的安排墊資解押)

　　(3)信用查詢授權(quán)書

　　5、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。　　三、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款的流程：

　　1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料;

　　2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批;

　　3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù);

　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息;

　　5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的抵押解除手續(xù)。

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