商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么？流程是什么？很多人辦理了商業(yè)貸款后，發(fā)現(xiàn)自己需要承受很大的還款壓力，所以想要轉(zhuǎn)成利率更低的公積金貸款，不過(guò)這也不是想轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)的，要具備一定的條件才可以，還要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料。那么，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么？流程是什么？
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件
1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。
2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)準(zhǔn)備的材料
1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件
2、戶口簿原件及復(fù)印件
3、婚姻證明原件及復(fù)印件 ，單身的需提供由戶口所在地民政部門(mén)開(kāi)具的婚姻信息證明原件
4、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件
5、契稅證原件及復(fù)印件
6、原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件
7、還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章
8、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房源為二手房的，須提供原房屋評(píng)估報(bào)告原件
9、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房源為商品房的，須提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件
10、房產(chǎn)有土地證的，需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件；如土地證未下發(fā)，持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件
三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程
1、申請(qǐng)人持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的銀行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)”。
2、銀行工作人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，時(shí)間大約在1周之內(nèi)
3、申請(qǐng)通過(guò)之后，申請(qǐng)人到貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同
4、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
5、辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
6、如果采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款，申請(qǐng)人要到銀行辦理儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議；委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
7、銀行劃款。