公積金個(gè)人住房委托貸款申請(qǐng)條件是什么?提起住房委托貸款,我們一般想到的有兩種,單位住房基金委托貸款和公積金個(gè)人住房委托貸款。它們各自都是什么含義呢?

單位住房基金委托貸款指的是相關(guān)銀行受地方住房基金管理部門委托,利用委托人提供的資金發(fā)放單位住房貸款,貸款風(fēng)險(xiǎn)是由委托人承擔(dān),一般用于解決實(shí)行房改的單位購買及建造住房資金不足的問題。

公積金個(gè)人住房委托貸款是指建設(shè)銀行受地方住房基金管理部門的委托,利用委托人提供的資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款,貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān),主要用于解決繳納住房公積金的職工個(gè)人購買、建造住房資金不足的問題。那么,公積金個(gè)人住房委托貸款申請(qǐng)條件是什么?

公積金個(gè)人住房委托貸款申請(qǐng)條件:

申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為:

(1)有合法的身份;

(2)按時(shí)足額繳存住房公積金;

(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件;

(5)有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

(6)有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

(7)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

貸款額度:最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限:在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。

貸款利率:按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行,目前執(zhí)行利率情況是:貸款期限5年以下(含5年)的:貸款年利率為2.75%;貸款期限5年以上(不含5年)的:貸款年利率為3.25%。

還款方式:借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的,采用到期一次還本付息方法,借款期限在1年以上的,采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。