包頭市商業(yè)銀行個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款
貸款條件
1、具有完全民事行為能力；
2、具有合法有效的身份證明；
3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
4、借款申請人及配偶或共同申請貸款的家庭成員中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的；
5、借款申請人及配偶或共同申請貸款的家庭成員，其住房公積金繳存賬戶均須保留一年的繳存余額。新開戶職工留存半年即可辦理貸款；
6、已辦理商業(yè)銀行個人住房按揭貸款，需轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的；
7、“中心”規(guī)定的其它條件。
提交要件
1、《包頭市住房公積金個人住房按揭貸款申請表》；
2、借款申請人及配偶或共同申請貸款的家庭成員身份證原件及復(fù)印件6份；
3、借款申請人及配偶或共同申請貸款的家庭成員戶口薄原件及復(fù)印件3份；
4、申請人婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件3份；
5、20%以上首付款收據(jù)或銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件2份；
6、未取得《房屋所有權(quán)證》的需提供：《包頭市商品房買賣合同》復(fù)印件3份；產(chǎn)權(quán)部門出具的《房屋預(yù)告登記證明》原件或《房屋權(quán)屬登記證件收據(jù)》；已取得《房屋所有權(quán)證》的需提供：《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件3份；
7、《評估報告》；
8、與商業(yè)銀行簽訂的《借款合同》、最后一次全部還款憑證及結(jié)清證明；
9、《個人信用報告》；
10、申請人及抵押物共有權(quán)人正楷人名章；
貸款額度
1、不超過購買自住住房全部價款的80%；
2、不超過抵押物評估價值的80%；
3、不超過職工家庭住房公積金月繳存額/24%×60%×12×貸款年限；
4、非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請人付款額度的80%；
5、不得超過借款申請人提前全部償清商業(yè)銀行個人住房按揭貸款本金額度；
6、不超過住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度80萬元（單身職工住房公積金貸款最高額度為40萬元，自由職業(yè)者住房公積金貸款最高額度為30萬元）。
“中心”根據(jù)借款申請人的申請額度、信用狀況及以上因素綜合確定最終貸款額度。
貸款期限
1、最長不超過30年；
2、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限；
3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。
辦理時限
從受理申請到貸款發(fā)放在15個工作日完成。