工行房屋貸款條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。
3、不享受購房補(bǔ)貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款。享受購房補(bǔ)貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款。
4、有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值。
6、 我行規(guī)定的其他條件。
工行房貸結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
（1）正常結(jié)清：貸款最后一期結(jié)清貸款。
（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，客戶如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。
工行房貸結(jié)清后，客戶應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由工行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
工行房屋貸款額度
1.住宅類房屋：貸款額最高可達(dá)到評估價的70%-80%。
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%。
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%。
4.商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。