房貸利率哪個銀行低？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，房貸利率哪個銀行低？》推薦閱讀：銀行貸款怎么辦理
房貸利率哪個銀行低？
京城房貸還在持續(xù)收緊。繼今年銀行數(shù)次大面積上調(diào)首套房貸利率后，8月10日，有兩家銀行網(wǎng)點(diǎn)已將首套住房按揭貸款利率最高上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.15倍，也就是上浮15%，比6月初上浮10%進(jìn)一步上行。
針對房貸利率的調(diào)整，記者了解到，一般銀行分行會給予一個指導(dǎo)價格，各網(wǎng)點(diǎn)再根據(jù)自身情況，在一定幅度內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。據(jù)建行一位信貸經(jīng)理介紹，自今年7月1日起，該行個人首套住房按揭貸款根據(jù)個人征信和銀行綜合授信情況執(zhí)行不同價格，最低為基準(zhǔn)利率，最高在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%。如果個人信用記錄較好，享受基準(zhǔn)利率的可能性就更大。
年中過后銀行放款緊張的情況并沒有得到緩解。目前從銀行審批做抵押到放款的周期仍然趨于緩慢，而且審批的條件也極為嚴(yán)格，對購房人收入流水、還款能力和抵押物的審查和要求也比較高。
今年監(jiān)管層反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房子不是用來炒的”，今年全年信貸的環(huán)境都趨于緊張，而且每年的下半年都是銀行放款逐步放緩的時期，購房人如果有買房的計劃還是應(yīng)該提早下手準(zhǔn)備，因?yàn)檫M(jìn)入三四季度或年底時，很可能面臨銀行放款的“冰凍期”，“再猶豫的話，說不定銀行貸款利率還會進(jìn)一步抬高”。
辦理房貸要注意哪些問題？
申請房貸時，雖然選對銀行很重要，但是還有一些其它的問題一樣需要注意。
1、問清貸款條件
辦理貸款之前一定要確保自己已經(jīng)符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之后再辦理，以免白忙一場。
2、準(zhǔn)備好貸款資料
身份證和戶口薄的復(fù)印件、收入證明和銀行流水、結(jié)婚證的復(fù)印件或者單身證明、社保繳納的相關(guān)證明、購房合同復(fù)印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時必備的資料，一定要提前準(zhǔn)備好。
3、選對還款方式
不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什么樣的還款方式，或者自己更適合什么樣的還款方式，以免致使自己無法按時還款。》推薦閱讀：社保貸款怎樣貸