房子抵押貸款利息高嗎?住房抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押,并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。那么,房子抵押貸款利息高嗎?》推薦閱讀:小額貸款不還最終有什么后果

房子抵押貸款利息高嗎?

對于這類問題,我們要分開來看,不同的貸款用途其抵押貸款利率也不同。

1、抵押用于企業(yè)經(jīng)營

用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率為視銀策及借款人的資質(zhì)不同,在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi),抵押的貸款額度,一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。申請辦理時(shí)帶上貸款者的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件等材料,還要帶上自己公司的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、公司近1到3年的財(cái)務(wù)報(bào)表還有企業(yè)銀行流水等。

2、抵押用于個(gè)人消費(fèi)

用于個(gè)人消費(fèi)的貸款抵押,利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。一般的貸款年限為十年以內(nèi)。辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí),需要準(zhǔn)備的資料有借貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、銀行流水及個(gè)人消費(fèi)用途證明等等的材料。

3、抵押用于購買商用房

用于購買商品房,房產(chǎn)抵押的貸款利率現(xiàn)已經(jīng)從原來的基準(zhǔn)利率調(diào)高至1.1倍。房產(chǎn)抵押的貸款年限也比之前的短,由原來的長20年現(xiàn)在普遍縮短至10年。辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí),需要準(zhǔn)備的資料有貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、銀行流水及購買商用房合同等等。

除此之外,小編還要說的是,一般情況下,貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等,借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等,以及貸款的額度、期限等,都會(huì)對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。

目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為:

一年以下(含一年)利率為4.35%;

一年至五年(含五年)利率為4.75%;

五年以上為4.90%。

大家需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。》推薦閱讀:車貸怎么貸款