辦理房屋貸款需要什么？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，辦理房屋貸款需要什么？》推薦閱讀：黑名單可以貸款嗎
辦理房屋貸款需要什么？
條件：
1、合法的身份；
2、按時足額的繳存住房公積金的自然人；
3、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力；
4、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；
5、有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；
7、符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
8、貸款行所規(guī)定的其他條件。
流程：
1、提交申請材料。遞交材料務(wù)必齊全。主要包括個人身份證明文件，房屋買賣合同，首付款，近半年的工資流水或者其他資產(chǎn)證明。不同銀行的材料需求會有差異，具體內(nèi)容參照銀行的要求。
2、銀行受理調(diào)查。商業(yè)貸款審核通常耗時15個工作日，長不超過1個月。審核期間可能會要求申請人補(bǔ)充一些資料。
3、銀行核實(shí)審批。銀行審核房子的情況、借款人的資質(zhì)。銀行審批環(huán)節(jié)至關(guān)重要，如果申請人的信用不良會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的積累至關(guān)重要。
4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)。通過、銀行的審核之后，申請人需要在銀行開戶，領(lǐng)取儲蓄卡并簽訂貸款合同。同事辦理有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。簽訂合同和辦理擔(dān)保手續(xù)過程中，申請人一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的沖突。
5、銀行發(fā)放貸款。銀行會將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶，銀行或開發(fā)商通知申請人領(lǐng)取相關(guān)證件。值得注意的是，申請人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶卡，按照合同規(guī)定還款即可。》推薦閱讀：貸款100萬怎么貸