眾所周知，lpr利率并不是永久固定不變的，央行的lpr基準(zhǔn)利率會(huì)不定期發(fā)生調(diào)整，這對(duì)不管是已經(jīng)辦理房貸的還是即將辦理房貸的都有影響，對(duì)于房貸月供會(huì)有一定程度的影響，那么當(dāng)lpr下降之后，月供什么時(shí)候才會(huì)發(fā)生變化呢？下面一起來了解一下吧。
lpr下降后月供什么時(shí)候變？
lpr下降之后月供什么時(shí)候發(fā)生變化話主要是看重定價(jià)日為準(zhǔn)。一般情況下，大多數(shù)銀行都會(huì)給用戶自己選擇，一個(gè)選擇是每年的1月1日，另一個(gè)則是每年對(duì)應(yīng)的貸款發(fā)放日日期，然后在結(jié)合lpr下降的時(shí)間來推出房貸月供實(shí)際生效變化時(shí)間。因此，房貸lpr利率發(fā)生變化之后，房貸的貸款利率并不是馬上發(fā)生變化的，這也是屬于正常情況。
如果用戶選擇的是1月1日為重定價(jià)日的話，那么是根據(jù)最近一期同期的lpr來確定次年的房貸利率，也就是本年的12月lpr，在重定價(jià)的周期內(nèi)會(huì)執(zhí)行同一個(gè)貸款利率。選擇這個(gè)重定價(jià)日之后，如果lpr下降的時(shí)間是在7月18日，那么在后面的9月、8月、10月等月份中房貸月供沒有變化；如果實(shí)在12月20日下降的，那么1月的房貸月供就會(huì)有減少。
如果是以每年對(duì)應(yīng)的貸款發(fā)放日為重定價(jià)日，那么則需要看lpr調(diào)整的時(shí)間是在重定價(jià)日的之前還是之后。如果是在之前的話，那么月供生效時(shí)間就是下個(gè)月的還款日；如果是之后的話，那么則需要在明年的重定價(jià)日前的lpr變化情況，才可以確定月供變化時(shí)間。