上海房屋貸款純公積金貸款需要注意什么？住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款是指當(dāng)履行住房公積金繳存義務(wù)的職工購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物的貸款方式，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。據(jù)小編所知，純公積金貸款目前可以通過(guò)上海住房公積金網(wǎng)網(wǎng)上住房貸款直接申請(qǐng)，更省時(shí)，更省力。上海房屋貸款純公積金貸款需要注意什么？
1、主貸人、配偶、共同借款人產(chǎn)權(quán)共有人均需本人一起到場(chǎng)。
2、對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
對(duì)改善居住條件購(gòu)買第二套普通住房的，貸款首付款比例不低于30%。對(duì)改善居住條件購(gòu)買第二套非普通住房的，貸款首付款比例不低于60%。
3、除預(yù)售合同、出售合同和二手房買賣合同提供原件以外，以上材料均須核實(shí)原件，并提供復(fù)印件。
4、正式受理貸款前，需辦理家庭名下房產(chǎn)查詢，改善型購(gòu)房貸款需提供家庭名下已有房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
5、若為現(xiàn)房或二手房，需審稅通過(guò)后方能辦理后續(xù)環(huán)節(jié)。
6、純公積金貸款放款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行、上海農(nóng)商銀行、中國(guó)民生銀行上海分行。
7、若提供虛假資料，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
在上海提取住房公積金的辦法：
1、非按揭用外地公積金買房購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。
2、償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。
4、租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。