銀行房屋貸款流程相關規(guī)定是什么？有哪些優(yōu)缺點？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。據(jù)小編所知，申請銀行貸款買房的時候，是有一些硬性規(guī)定的。那么，銀行房屋貸款流程相關規(guī)定是什么？有哪些優(yōu)缺點？
銀行房屋貸款流程相關規(guī)定是什么？
1、一般要求貸款期限不能超過30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進行了調(diào)整，貸款期限小于一年，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限期限大于1年，下年年初再執(zhí)行新的利率；
3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。
銀行房屋貸款有哪些優(yōu)缺點？
用明天的錢來圓今天的夢:按揭就是指貸款，也就是向銀行借錢，不必短期花費很多錢就能夠買到自己的商品。把有限的資金用于更多項的投資:從投資的角度來說，辦理按揭的人可以把資金分開投資。辦借款是指向銀行借錢，自然保險性高。
背負的債務:心理壓力會大，因為在中國人的傳統(tǒng)習慣下，是不允許寅吃卯糧的，講究節(jié)省，所以貸款對于保守型的人來說并不合適。不易迅速的變現(xiàn):因為這是用商品本身抵押的貸款，所以商品再出售很困難，不利于貸款者隨時退市。
銀行按揭貸款有利也有弊，但總的來說是利大于弊的。無可否認，銀行按揭貸款為購房者提供了一種安全可靠的新方式。