首套房還款期間能申請二套房屋貸款嗎

首套房還款期間能申請二套房屋貸款嗎？現(xiàn)在房價很高，還沒買的想著法的貸款買房，已經(jīng)買了的還在想著接著買，畢竟錢在貶值，不如買房。那么，首套房還款期間能申請二套房屋貸款嗎？

首套房還款期間能申請二套房屋貸款嗎？

一、最新的二套房認定標(biāo)準(zhǔn)

1.已用商業(yè)貸款買過一套房，并且已結(jié)清想再次貸款買房，那么首套的若貸款未結(jié)清就是算第二套房。

2.個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。

3.夫妻的一方在婚前買房使用了商業(yè)貸款，而另一方在婚前購房是用公積金貸款，在婚后想以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清的可以根據(jù)借款人的償付能力及信用狀況等具體因素，若貸款未還清的則算做二套房以上。

二、第一套貸款為還清還想再購房的，若購房者按揭貸款來購買商品房的，如果貸款還未結(jié)清，那么還是可以再次申請購買房屋的。

首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導(dǎo)致目前無法辦理第二套按揭貸款，例如，個人首套房如果是申請的公積金貸款，如果第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清后才可以辦理。

還要一點需要注意的是，目前的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關(guān)，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經(jīng)還清的基礎(chǔ)上的。只要將首套房按揭貸款還清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。