在日常生活中，可能會遇見資金短缺但卻繼續(xù)資金的行為， 因此很多人會考慮向銀行申請抵押貸款來獲取資金，那房屋抵押貸款最長可以貸幾年?

房子抵押貸款最長能貸多少年?

房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等額本息是1到10年，隨借隨還是1到5年。

在借款人資質(zhì)和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業(yè)廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。注意，這個評估價以銀行認可的評估公司估價為準。