房屋貸款怎么還有哪些選擇

房屋貸款怎么還？有哪些選擇？比較常見的房貸還款方式是等額本金、等額本息、固定利率和公積金自由還款這四種還款方式，購房者經常會在房貸還款方式哪種好這個問題上糾結該怎么選擇。其實只要搞清楚它們各自的利弊，結合自身的實際情況，就能選出最適合自己的房貸還款方式！在這里，網就給大家介紹房屋貸款怎么還？有哪些選擇？

一、等額本金。

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

優(yōu)點：1.總體利息支出較低；2.在隨后的時間里每月還款額將會遞減。

缺點：前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。

適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領、海歸派等。

二、等額本息。

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

優(yōu)點：1.借款人每個月還給銀行固定還款金額；2.利息比重逐月遞減。

缺點：總體利息支出較多。

適用人群：工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等。

三、固定利率。

固定利率貸款是指在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會因為利率變化而改變還款數(shù)額。

優(yōu)點：1.利率風險?。?.收益穩(wěn)定；3.利率不隨物價或其他因素的變化而調整。

缺點：不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。