<body> 最新房屋貸款申請(qǐng)條件是什么？住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。那么，最新房屋貸款申請(qǐng)條件是什么？
一、申請(qǐng)貸款買房的條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能，在打工的單位開具公司蓋章的收入證明；
4、提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明；
5、住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%，最高不超過購房合同總價(jià)的80%；
6、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價(jià)的50%。
二、申請(qǐng)貸款買房的期限
1、個(gè)人住房貸款最長期限為30年；
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長期限為10年。