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房屋貸款利息抵個稅每月能省多少?前一段時間,原財政部長樓繼偉表示,個人所得稅改革方案已上報,房貸利息可以抵扣個稅引起很大的關注。那么,房屋貸款利息抵個稅每月能省多少?
以一套200萬元總價的房子來舉例,若按商業(yè)貸款的方式按揭7成,貸款30年,選擇等額本息的還款方法,月均還款額約7430元,其中約3541元是利息支出。
若購房者的稅前月收入為2萬元,在扣除四金、稅基等,應納稅2404元。如果按揭貸款利息支出可以在稅前抵扣,在其他條件不變的情況下,購房者每月將少繳稅約885元,相當于利息支出的24.99%。
一般來說,在繳個稅前,先把應還房貸利息部分扣除,然后再計稅,這樣相當于計稅部分變少,可以少繳稅。而且,購買更貴的房子,就能省更多的錢。按這種情況算的話,那些豪宅將會很快就賣完的。