辦房屋貸款有什么風(fēng)險

辦房屋貸款有什么風(fēng)險？據(jù)小編了解，貸款者在申請個人住房貸款的時候，總是會覺得為什么銀行總是審核時間如此久。其實(shí)這是因為個人住房貸款是貸款中風(fēng)險比例比較高的險種。

對借款申請人進(jìn)行信用調(diào)查是銀行審核中一個重要環(huán)節(jié)。對于貸款銀行來說，一個必須解決的問題是既要獲得有關(guān)申請人充分的信用資料，又不用投入過多的時間和成本。銀行會通過能以借款人所在單位開具的收入證明等材料作為信用評定的依據(jù)，但是其真實(shí)性、時效性難以確定，對個人收入的核實(shí)成本較高。

個人住房貸款年限最長可達(dá)30年，在這樣長的時間跨度內(nèi)無法對借款人經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行持久的監(jiān)控，現(xiàn)階段商品房價格較高，每月的還本付息負(fù)擔(dān)較重，一旦借款人失業(yè)或正常收入減少便有可能產(chǎn)生違約風(fēng)險。

對于辦房屋貸款有什么風(fēng)險來說，還存在其他不可抗風(fēng)險：其一，為自然災(zāi)害及人為傷害風(fēng)險，如水災(zāi)、火災(zāi)、地震及戰(zhàn)爭等使房屋毀壞，貸款無法收回；其二，房地產(chǎn)業(yè)因客觀經(jīng)濟(jì)大氣候影響，行業(yè)蕭條，造成銀行貸款風(fēng)險；其三，借款人意外地喪失勞動力或突然死亡也應(yīng)劃作此種風(fēng)險。

最后，小編要提醒一下各位，貸款需謹(jǐn)慎。也希望貸款者能力體諒銀行方面對于貸款者的認(rèn)真審核，因為這不僅是對銀行自身負(fù)責(zé)，也是對貸款者的負(fù)責(zé)。

推薦更多貸款知識：貸款還不上怎么辦

以上是關(guān)于“辦房屋貸款有什么風(fēng)險”的全部內(nèi)容，了解更多的貸款知識敬請關(guān)注網(wǎng)。

關(guān)注手機(jī)臣財貸款網(wǎng)網(wǎng)（http://m.cngold.org），更多貸款產(chǎn)品隨時看。