目前房屋貸款方式有哪些

目前房屋貸款方式有哪些？據(jù)小編了解，現(xiàn)在房屋貸款方式有三種，分別為：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。

住房公積金貸款

條件：必須參加交納住房公積金的居民。

優(yōu)點：貸款利率低，不僅要低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且還要低于同期商業(yè)銀行的存款利率。

流程：

1、借款人向本市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供相關資料。

2、市住房公積金管理中心審查合格后，借款人與市住房公積金管理中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險業(yè)務。

3、市住房公積金管理中心向銀行簽發(fā)準予借款人貸款的通知書，在銀行接到貸款通知書后辦理貸款手續(xù)。

商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也叫銀行按揭貸款

條件：個人在所貸銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首付，并且擁有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押的，或是有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

流程：

1、買方與房屋開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》，并已支付30％以上的房款，在房管部門辦理了預售登記的。2、借款人持契約正本到銀行填寫借款申請及借款合同。

個人住房組合貸款即公積金貸款+住房商業(yè)性貸款

對于目前房屋貸款方式有哪些來說，當公積金貸款不足時再去申請住房商業(yè)性貸款。