在外地能辦房屋貸款嗎？據(jù)小編了解，首付買(mǎi)房不一定需要本地戶口的，要貸款的話就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。
辦理異地戶口買(mǎi)房貸款手續(xù)各個(gè)銀行審批的程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。
銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。外地戶口買(mǎi)房貸款方式有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。
只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
它遵守以下三條準(zhǔn)則。
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi)。
2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額。
3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。