不良記錄對房屋的影響?據(jù)小編了解,信用記錄不分金額大小,是以“次”計算的,如果只有一兩次逾期還款記錄,對貸款買房不會造成太大的影響。

銀行對于具有不良征信記錄的借款人是否應批準辦理貸款,主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。

據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定,目前采用的是“連續(xù)3次、累計6次”的標準。對此,假如你連續(xù)3次以上,或者累計6次以上逾期不還款,那么信用記錄就會非常差,其結果就是申請房貸會被拒絕。

若是信用卡逾期繳費達到10次的情況,銀行會要求提供第三方擔保人或機構。不過,具體執(zhí)行中,各銀行會根據(jù)當前貸款政策松緊程度略有變化。

借款人申請辦理貸款,如果有不良記錄,可能會出現(xiàn)三種不同的結果:一是貸款成數(shù)被降低了,也就是說,假設你想買一套50萬的房子,本來可以申請40萬的貸款,但是因為受到不良記錄的影響,銀行只批給你40萬的一半,或者高點,或者更低。

二是貸款利率較高,例如,正常申請貸款的話可以享受7個點的年利率,但因為有不良信用記錄,銀行批準借款人貸款前提是借款人必須付8個點的年利率。

三是貸款申請直接被銀行拒絕,這種情況說明你的不良征信記錄已經非常嚴重。