申請(qǐng)銀行房屋貸款方便嗎?據(jù)小編了解,首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款,房屋抵押貸款分為兩種,一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款,另外一種就是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。
所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢(qián)去辦自家的事、買(mǎi)自家的東西:比如購(gòu)汽車(chē)、家具、彩電、冰箱、電腦等等,甚至可以申請(qǐng)銀行消費(fèi)貸款去旅游度假,求學(xué)深造。而個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。
房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件:不是所有的房子都能用來(lái)做房屋抵押銀行貸款,首先,大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以?xún)?nèi),面積在60平米以上,貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)。申請(qǐng)人要有備用房。
以及要提供還款來(lái)源和貸款用途,比如說(shuō)個(gè)人流水,發(fā)票等等。有些人覺(jué)得自己的房子地段好,市價(jià)高,就一定能夠從銀行申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款,首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。
房屋抵押銀行貸款的利率:因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化,利率也是在變化,消費(fèi)貸款現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款就更不用說(shuō)了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,要考慮到自己的還款能力,不然月供壓力太大,會(huì)很辛苦窘迫。
房屋抵押銀行貸款的還款方式:個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款,10年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。
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