用惠州住房公積金付首付并貸款需要哪些條件？
一、購房后憑相關(guān)購房資料才可以支取公積金用于支付首付款；
二、購買商品房申請(qǐng)公積金貸款需符合以下條件：
（一）住房公積金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國公民（不包括外籍及港澳臺(tái)人士），申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
（二）申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在我市連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過6次、連續(xù)超過3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過6次、連續(xù)超過3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力；
（四）借款申請(qǐng)人為非本市戶籍的，需追加全程保證（即不可撤銷的連帶責(zé)任保證）。全程保證人可以是自然人或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由借款申請(qǐng)人自行選擇。
（五）申請(qǐng)住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請(qǐng)；
（六）申請(qǐng)人及配偶雙方均無尚未還清的住房公積金貸款或無作為保證人尚未還清的住房公積金貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務(wù)；
（七）購買再交易住房（二手房）的住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)效為：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)受理回執(zhí)》簽發(fā)之日起90天內(nèi)或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房地產(chǎn)權(quán)證》出證日期延后90天止；
（八）購買再交易住房（二手房）的，須提交住房公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。房屋價(jià)值應(yīng)在房屋評(píng)估價(jià)值、《廣東增值稅普通發(fā)票》與《房地產(chǎn)買賣合同》三者中取低者進(jìn)行確定，全部貸款金額（含組合貸款）不超過房屋價(jià)值的60%確定；
（九）使用住房公積金貸款購買第二套住房，購房面積144平方米（含）以下的，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，購房面積144平方米以上的，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.15倍執(zhí)行；
（十）以家庭（包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女）為單位購買第三套及以上住房的申請(qǐng)人不可以申請(qǐng)住房公積金貸款（用于申請(qǐng)住房公積金貸款的住房如有其他家庭的共有產(chǎn)權(quán)人，其他家庭成員擁有的住房套數(shù)也一并計(jì)算住房套數(shù)）。